Cu cât au scăzut preţurile apartamentelor noi din nordul Bucurestiului

O analiză a cererii și ofertei din prezent arată ce se va întâmpla cu prețurile apartamentelor la anul. Având în vedere diferenţa mare dintre cele două, cel mai probabil preţurile apartamentelor vor fi într-o uşoară scădere. Încă de pe acum, dezvoltatorii au început să mai reducă preţurile de vânzare, oferind avantaje în cadrul unor oferte speciale.

5% reducere sub forma unui card pentru achiziția de mobilă​

​Proiectul Greenfield, dezvoltat Drumul Pădurea Neagră 2A, zona Băneasa, de Impact Developer & Contractor cuprinde 2.300 apartamente (finalizate în acest moment). Pentru a vinde mai repede apartamentele, dezvoltatorul face în perioada aceasta o promoție ce constă în oferirea unui card prin care cumpărătorul își poate achiziționa mobilă în valoare de 4.500 euro. "Mai avem la vânzare până în 200 de apartamente. În mare parte mai avem la vânzare apartamente cu trei și patru camere, foarte puține cu două camere. Oferta specială este în valoare de 4.500 euro, iar prin aceasta oferim un card mobilier Ikea", ne-a spus reprezentantul proiectului Greenfield.

Cum un apartament de trei camere, cu suprafața de 94 mp are prețul afișat de la 89.950 euro +TVA, oferta specială ar însemna o reducere de 5%.

În total, întreg ansamblul Greenfield va cuprinde la finalizare 4.500 apartamente. Pentru următoarea etapă a proiectului urmează să fie aprobată documentația de urbanism. 

5000 euro discount la achiziţionarea unui apartament cu două camere şi 9.450 euro la achiziţionarea unui apartament cu trei camere

​Aceste discount-uri se aplică în cadrul ansamblului finalizat, 4City North, dezvoltat în Voluntari pe șoseaua București Nord, la nr. 10. "În prezent mai sunt disponibile 50 apartamente din totalul de 570. În luna septembrie am făcut discount de 7.000 euro – 8.000 euro, pentru ultimele 110 apartamente ce au rămas pe stoc. De atunci și până azi am vândut 60 apartamente, iar acum mai avem la vânzare circa 50 apartamente", ne-a spus Ramon Lutzu, reprezentantul proiectului.

Potrivit site-ului https://4city.ro/promotii/, mai sunt la vânzare apartamente cu două camere, pentru care se oferă un discount de 5.000 euro şi apartamente cu trei care, discountul fiind de 9.450 euro.

Ansamblul este dezvoltat de Eden Capital Development SRL, care a mai făcut și Cortina Residence.

2000 euro reducere în cadrul proiectului Cloud9

​În cadrul proiectului dezvoltat pe șoseaua Pipera, la nr. 61 (Cloud9) au fost vândute apartamente în proporție de circa 40 – 42%, din totalul de 820 apartamente, după cum ne spune Andrei Crețu, reprezentantul proiectului.

"Am făcut o ofertă luna aceasta, mai exact din data de 11 octombrie care constă în reducerea prețului cu 2.000 euro, aplicabilă primilor 50 de clienți. De atunci și până azi am reușit să facem 30 rezervări", susține Andrei Crețu.

Prețul unui studio cu suprafața utilă totală de 51,59 mp începe de la 86.000 euro, fără TVA. "Reducerea de 2.000 euro se aplică doar dacă clientul achiziţionează şi loc de parcare", subliniază Andrei Creţu.

Termenul de finalizare a blocurilor construite în prima etapă este cuprins între ianuarie – mai 2020.

Preţuri mai mici cu 5%- 10% pentru apartamentele construite în cadrul ansamblului Onix Residence

​Proiectul dezvoltat lângă pasajul Pipera, pe Drumul Nisipoasa, nr. 46 – 52 (Onix Residence), va cuprinde la finalizare 1.950 apartamente. În prima fază vor fi construite 550 de apartamente în trei blocuri, dintre care două cu 4 etaje, însumând circa 130 de apartamente și unul mai mare, ce va cuprinde tronsoanele C1 – C9, cu regim de înălțime Subsol + Parter + 11 Etaje, cuprinzând 420 de apartamente.

"Termenul de finalizare pentru primele 130 apartamente este luna decembrie 2019, respectiv luna martie 2020 pentru restul de 420 apartamente. Am vândut circa 55% din apartamentele construite în această etapă", ne-a spus Diana Vlăsceanu, reprezentant în cadrul proiectului.

"La apartamentele ce vor fi finalizate în luna decembrie a acestui an avem discount de 10%, pentru cele care depășesc 960 euro/mp util, fără TVA inclus. Pentru apartamentele cuprinse în blocurile cu 11 etaje, numerotate cu C1 – C9 avem discount de 5 %, ne-a mai spus Diana Vlăsceanu.

Prețul unui apartament cu două camere cu suprafața construită de 70,18 mp este de 64.600 euro + TVA.

3000 euro reducere pentru apartamentele cu trei camere 

​În cadrul ansamblului Atria Urban Resort, dezvoltat pe șoseaua Chitilei, la nr. 242 a fost lansată promoția lunii octombrie ce constă în reducerea cu 3.000 euro a prețurilor apartamentelor cu trei camere.

Reducerile se aplică, de exemplu, la prețul 87.400 euro plus TVA 5% pentru un apartament cu suprafața utilă de 81,09 mp astfel: 70,17 mp suprafața utilă apartament și 10,92 suprafață utilă balcon.