AZ-Imobiliare Blog

Avantajele şi dezavantajele achiziţionării unei locuinţe în stadiul de proiect

Având în vedere că traversăm o perioadă de incertitudine, echipa AZ Imobiliare a luat legătura cu casa de avocatură Lazarovici & Partners, din Bucureşti, pentru a vă informa despre ce ar trebui sa ştiţi atunci când cumpăraţi o locuinţă în stadiul de proiect şi ce puteţi face dacă întâmpinaţi probleme pe măsură ce avansează proiec...
Citeste articol
  1627 Vizualizari
  0 Comentarii

La ce trebuie să fii atent când cumperi o locuință și ce costuri îți revin?

Interviul este realizat cu dna notar Sandina TăbăranăCare sunt costurile procedurilor notariale? De exemplu dacă se vinde un apartament la 90.000 euro care este costul care îi revine celui care cumpără? Dar celui care vinde?În vederea autentificării unui contract de vânzare, taxele prevăzute de lege sunt: onorariu notarial, la care se adaugă T.V.A....
Citeste articol
  1139 Vizualizari
  0 Comentarii

"În cazul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare, va veni momentul cand vizionarea inițială va fi virtuală, iar apoi vizionarea propriu-zisă se face fără proprietar​​"

Este foarte greu de estimat viitorul în condiții de incertitudine. Măsurile guvernamentale de prevenire a răspândirii virusului Covid-19 sunt foarte dinamice și nimeni nu știe exact ce se va întâmpla de pe azi pe mâine.Experţii arată că munca la dis­tanţă, cumpărăturile online, deglobalizarea lanţurilor de aprovizionare, iniţiativele de sustenabili...
Citeste articol
  1128 Vizualizari
  0 Comentarii

"Sentimentul general în ceea ce priveşte investiţiile imobiliare nu este unul pesimist ci mai degrabă de precauție"

Piaţa tranzacţionărilor rezidenţiale este în prezent cvasi îngheţată, motiv pentru care în prezent, pe piaţa rezidenţială au început deja să apară speculatorii de oportunităţi. Dar deocamdată acest fenomen este abia la început şi nu a prins avânt, deoarece oamenii nu sunt dispuşi să scadă din preţurile imobilelor. Cel mai probabil, în următoarele&n...
Citeste articol
  908 Vizualizari
  0 Comentarii

Crosspoint Real Estate: Măsurile implementate la nivel guvernamental vor determina dacă piaţa imobiliară îşi va reveni în forma de V,W,U sau L

Cu un volum total de aproximativ 130 milioane EUR în primul trimestru, piața românească de investiții a avut un debut de an similar cu cel din 2019, când volumul tranzacțiilor T1 a fost de 117.5 milioane EUR. Acest volum este însă mai degrabă un rezultat al inerției pieței, deoarece majoritatea tranzacțiilor importante fuseseră deja inițiate anul t...
Citeste articol
  840 Vizualizari
  0 Comentarii

Ce crede cel mai mare dezvoltator rezidenţial de lux despre piaţa imobiliară din 2020

Optimişti că piaţa imobiliară îşi va reveni relativ repede la normal, fondatorii ONE United Properties pregătesc demararea unui proiect de lux, în zona Floreasca. „Ne-am propus să demarăm lucrările de construire în luna mai 2020. Situaţia actuală este una dificilă, dar părerea noastră este că lucrurile îşi vor reveni relativ repede la nor...
Citeste articol
  4385 Vizualizari
  0 Comentarii

Silviu Pop, Colliers: Putem spera la o înviorare rapidă a pieţei imobiliare în a doua parte a anului 2020

Cu toate că Bucureștiul este unul dintre cele mai izolate centre de servicii din Europa de efectele negative ale epidemiei de COVID-19, cifrele sugerează că, în cazul unui scenariu negativ, Capitala ar ajunge să sufere mult mai puțin decât alte piețe de birouri sau își va reveni mai repede ulterior, potrivit consultanților Colliers Intern...
Citeste articol
  1030 Vizualizari
  0 Comentarii

ONE UNITED PROPERTIES: Această criză instalată va fi pe termen scurt. Revenirea pieţei imobiliare va fi în formă de V

Chiar dacă astăzi domeniul imobiliar trece printr-o situaţie delicată, în ultimii ani piața a cunoscut un nivel crescut de profesionalism, iar dezvoltatorii au început să fie tot mai atenți la calitatea lucrărilor, la sustenabilitatea acestora, la impactul lor asupra comunităților și asupra mediului înconjurător. Cel mai mare dezvoltator imobiliar ...
Citeste articol
  2111 Vizualizari
  0 Comentarii

Cu cât ar putea scădea preţurile locuinţelor după ieşirea din criza Coronavirus ?

Interviul este realizat cu Gheorghe Piperea, avocat și profesor de drept comercial ce activează în București, România. În perioada 1994-1996, domnul Piperea a fost judecător la Judecătoria Sectorului 1 din București. Ce impact va avea pandemia asupra domeniului imobiliar?Despre piaţa imobiliară am spus încă de acum 3-4 luni că&n...
Citeste articol
  13509 Vizualizari
  0 Comentarii

România ramane o alternativa atractivă pentru investițiile imobiliare, cu prețuri mai mici și randamente mai bune decât țările din restul Europei

​Interviul este realizat cu Dragos Apostol, reprezentantul departamentului de real-estate al casei de avocatura, Țuca Zbârcea & Asociații​Cum simțiți piața de real-estate din România, respectiv evoluția acesteia, și ce perspective vedeți pentru anii 2020-2021?​​​Există în continuare potențial de dezvoltare, iar clădirile de birouri, proiectele ...
Citeste articol
  858 Vizualizari
  0 Comentarii

Piața imobiliară din România: mai matură și mai pregătită să absoarbă eventuale „șocuri”

Interviul este realizat cu reprezentanţii casei de avocatură NNDKP : Ioana Niculeasa, Lavinia Ioniţă Rasmussen şi Vlad Tănase, specializaţi în domeniul real estate.​Cum simţiţi piața de real-estate din România, respectiv evoluția acesteia și ce perspective vedeți pentru anii 2020 - 2021? Va asteptați la o criză imobiliară?Sectorul imobiliar di...
Citeste articol
  1803 Vizualizari
  0 Comentarii

"Piaţa imobiliară s-a "născut" în 2015, iar potenţialul este uriaş"

Chiar dacă prețurile locuințelor sunt destul de mari comparativ cu puterea de cumpărare a oamenilor, multi specialiști consideră ca potențialul pieței imobiliare este uriaș. Câțiva specialiști în acest domeniu ne-au spus că în prezent vorbim despre o piață vie, matură și că este normal să existe anumite fluct...
Citeste articol
  790 Vizualizari
  0 Comentarii

"Atâta timp cât economia are o evoluție ascendentă ne așteaptăm ca prețurile apartamentelor să crească moderat comparativ cu anul precedent"

Piaţa rezidenţială a cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, în special în oraşele mari datorită numărului tot mai ridicat de investitori imobiliari. Cu toate acestea, părerile specialiştilor imobiliari sunt împărţite atunci când vine vorba despre evoluţia pieţei imobiliare. În timp ce unii susţin că ar putea veni ...
Citeste articol
  1168 Vizualizari
  0 Comentarii

”Peste doi ani piaţa imobiliară din România va ajunge unde este Polonia astăzi, la nivel de prețuri”

Cumpărarea unui apartament pentru a-l închiria ulterior a devenit o alternativă la plasarea banilor în bănci, fonduri de investiții sau pensii, fiind mai sigură, mai ușoară și mai profitabilă.  Radu Gheorghievici-Pohl este unul dintre investitorii străini ce a ales România pentru investiţiţiile imobiliare. Domnia sa locuieşte&nb...
Citeste articol
  5113 Vizualizari
  0 Comentarii

Cum va arata piata imobiliară în anul 2020 în opinia unor mari investitori

Piața imobiliară din România ar putea funcționa cu două viteze în acest an, pe fondul accentuării discrepanțelor între mediul urban și cel rural. În București și în marile orașe, cererea apartamentelor este într-o ușoară creștere, în timp ce în zonele rurale, mare parte din investiții ar putea fi înghețate. Stefan Berciu, administratorul ...
Citeste articol
  3439 Vizualizari
  0 Comentarii

Care au fost prețurile apartamentelor în anul 2019 față de anul 2018 și ce se preconizează pentru anul 2020

Prețurile locuințelor de la periferia Bucureștiului spre zona centrală și semicentrală Pe tot parcursul acestui an, prețul mediu solicitat pentru un apartament vechi cu două camere situat în zona centrală și semicentrală a Bucureștiului s-a situat la aproximativ 77.000 de euro, față de 74.000 de euro în 2018. Spre comparație, pentru o locuință...
Citeste articol
  2003 Vizualizari
  0 Comentarii

Piaţa imobiliară în 2020, în opinia unui dezvoltator ce are în construcție cel mai amplu proiect rezidențial din țară

Încurajat de cererea de locuinţe noi pentru zona de nord a Bucureștiului, pe măsura extinderii zonei de clădiri de birouri din Barbu Văcărescu - Pipera, dezvoltatorul cu cel mai mare ansamblu rezidențial din țară şi-a propus să construiască locuinţe până în anul 2030.Optimist în evoluția pieței imobiliare, do...
Citeste articol
  2378 Vizualizari
  0 Comentarii

Un pas important pentru reglementarea pieței imobiliare. Ce va fi schimbat în favoarea cumpărătorilor de locuințe noi?

A fost aprobat de Senat proiectul ce vizează stabilirea legilor clare care vin în apărarea cumpărătorilor locuinţelor noi. Prin acest proiect drepturile cumpărătorilor de locuinţe noi vor fi protejate, iar dezvoltatorilor li se vor impune noi condiții. "Suntem pe drumul cel bun cu proiectul, fiindcă a trecut de Senat la sfărşitul lunii noiembr...
Citeste articol
  1034 Vizualizari
  0 Comentarii

Cum va fi piaţa imobiliară în 2020 - 2021 in opinia unor specialisti imobiliari?

Cu toate că situația economiei la nivel național își încetinește creșterea, potrivit Comisiei Națională de Strategie și Prognoză, mulți specialişti imobiliari consideră că piața se îndreaptă către o evoluție sănătoasă. În opinia unui specialist în domeniul imobiliar, atunci când există perioade de stagnare înseamnă că piața ...
Citeste articol
  17571 Vizualizari
  0 Comentarii

Care va fi provocarea anului 2020 pentru piaţa devoltărilor imobiliare

 În cursul anului 2019 am asistat la o creștere semnificativă a salariilor în sectorul construcțiilor, ca urmare a creșterii salariului minim brut, precum și a crizei de personal calificat.Din acest motiv, provocarea anului 2020 pentru piața dezvoltărilor rezidențiale va fi reprezentată de capacitatea corelării prețurilor de vânzare a loc...
Citeste articol
  2137 Vizualizari
  0 Comentarii