Piața tranzacțiilor cu apartamente a înregistrat anul trecut cea mai ridicată valoare din 2016 până în prezent, fiind unul din cei mai activi ani înregistrați vreodată, atât din punct de vedere al vânzărilor, cât și al livrărilor. Capitala a rămas în frunte, numărul locuințelor vândute anul trecut reprezentând 30% din cele 183.000 apartamente...
AZ-Imobiliare Blog
333 Vizualizari
0 Comentarii
Evoluția prețurilor locuințelor din acest an a fost determinată de un mix de factori fundamentali, dintre care mentionăm creșterea materialelor de construcții, salariilor, raportul cerere - ofertă, aceasta din urmă fiind insuficientă, comparativ cu perioada de dinaintea blocării PUZ-urilor s.a. Dacă anul acesta prețurile lo...
732 Vizualizari
Începutul anului 2020 anunță un an prolific în ceea ce privește piața rezidențială, continuând tendința ascendentă atât a cererii cât și a ofertei și a prețurilor solicitate pentru achiziția de proprietăți, tendință constantă pe această piață încă din anul 2014. Prețurile solicitate la achiziție in T1 2020 În primul trimestru al anului 2...
863 Vizualizari
În Mamaia Nord prețurile oscilează între 1.000 euro/mp și 2.000 euro/mp. În câțiva ani investiția se amortizează Investiția într-un apartament/studio la malul mării este una sigură și rentabilă, fiindcă în vârf de sezon un apartament/studio e închiriat cu sume cuprinse între 130 și 200 de euro, în timp ce o săptămână de vac...
1169 Vizualizari
Având în vedere că traversăm o perioadă de incertitudine, echipa AZ Imobiliare a luat legătura cu casa de avocatură Lazarovici & Partners, din Bucureşti, pentru a vă informa despre ce ar trebui sa ştiţi atunci când cumpăraţi o locuinţă în stadiul de proiect şi ce puteţi face dacă întâmpinaţi probleme pe măsură ce avansează proiec...
1626 Vizualizari
Interviul este realizat cu dna notar Sandina TăbăranăCare sunt costurile procedurilor notariale? De exemplu dacă se vinde un apartament la 90.000 euro care este costul care îi revine celui care cumpără? Dar celui care vinde?În vederea autentificării unui contract de vânzare, taxele prevăzute de lege sunt: onorariu notarial, la care se adaugă T.V.A....
1139 Vizualizari
Interviul este realizat cu reprezentanţii casei de avocatură NNDKP : Ioana Niculeasa, Lavinia Ioniţă Rasmussen şi Vlad Tănase, specializaţi în domeniul real estate.Cum simţiţi piața de real-estate din România, respectiv evoluția acesteia și ce perspective vedeți pentru anii 2020 - 2021? Va asteptați la o criză imobiliară?Sectorul imobiliar di...
1803 Vizualizari
Piața imobiliară din România ar putea funcționa cu două viteze în acest an, pe fondul accentuării discrepanțelor între mediul urban și cel rural. În București și în marile orașe, cererea apartamentelor este într-o ușoară creștere, în timp ce în zonele rurale, mare parte din investiții ar putea fi înghețate. Stefan Berciu, administratorul ...
3439 Vizualizari
Prețurile locuințelor de la periferia Bucureștiului spre zona centrală și semicentrală Pe tot parcursul acestui an, prețul mediu solicitat pentru un apartament vechi cu două camere situat în zona centrală și semicentrală a Bucureștiului s-a situat la aproximativ 77.000 de euro, față de 74.000 de euro în 2018. Spre comparație, pentru o locuință...
2003 Vizualizari
Încurajat de cererea de locuinţe noi pentru zona de nord a Bucureștiului, pe măsura extinderii zonei de clădiri de birouri din Barbu Văcărescu - Pipera, dezvoltatorul cu cel mai mare ansamblu rezidențial din țară şi-a propus să construiască locuinţe până în anul 2030.Optimist în evoluția pieței imobiliare, do...
2378 Vizualizari
A fost aprobat de Senat proiectul ce vizează stabilirea legilor clare care vin în apărarea cumpărătorilor locuinţelor noi. Prin acest proiect drepturile cumpărătorilor de locuinţe noi vor fi protejate, iar dezvoltatorilor li se vor impune noi condiții. "Suntem pe drumul cel bun cu proiectul, fiindcă a trecut de Senat la sfărşitul lunii noiembr...
1034 Vizualizari
În cursul anului 2019 am asistat la o creștere semnificativă a salariilor în sectorul construcțiilor, ca urmare a creșterii salariului minim brut, precum și a crizei de personal calificat.Din acest motiv, provocarea anului 2020 pentru piața dezvoltărilor rezidențiale va fi reprezentată de capacitatea corelării prețurilor de vânzare a loc...
2137 Vizualizari
Prețurile de vânzare cerute de proprietarii apartamentelor (noi și vechi) din București, în cadrul anunțurilor de mică publicitate au fost ușor mai scăzute în octombrie față de nivelul din luna precedentă. Și nu numai în București, ci și în Brașov, respectiv Constanța vânzătorii și-au mai redus pretențiile, cerând prețuri mai mici decât în sep...
1011 Vizualizari
O analiză a cererii și ofertei din prezent arată ce se va întâmpla cu prețurile apartamentelor la anul. Având în vedere diferenţa mare dintre cele două, cel mai probabil preţurile apartamentelor vor fi într-o uşoară scădere. Încă de pe acum, dezvoltatorii au început să mai reducă preţurile de vânzare, oferind avantaje în cadrul unor ...
1038 Vizualizari
Nivelul pieţei imobiliare este departe de a fi unul de criză, fiind mai mare cu circa 12% față de cel mai mic număr de autorizații emise în perioada de după boom-ul imobiliar, și anume în anul 2014. Mai mult, după 20 de luni de scădere a numărului de tranzacții pentru cumpărarea de locuințe, în septembrie am asistat la prima creștere față de luna s...
3194 Vizualizari
Bucureştiul se află pe locul 3 din cele 17 capitale europene analizate din punct de vedere al randamentului obţinut în urma închirierii locuinţelor, fiind un oraş atractiv pentru investitorii străini. Pe primul loc se află Sofia, iar pe locul al II lea este Bruxelles, potrivit companiei de consultanță imobiliară Imoteca The Resi...
1474 Vizualizari
Trăim într-o societate în care piața imobiliară a ajuns să fie una dintre cele mai marcate de neîncrederea cumpărătorilor, în urma a foarte numeroase cazuri de cumpărători înșelați cu promisiuni și planuri frumos desenate. Din păcate, această situație îi defavorizează pe acei dezvoltatori care chiar construiesc corect și livrează pe piaț...
1819 Vizualizari
Cu toate că, unii analişti sunt de părere că preţurile apartamentelor intră pe un trend de scădere, alţii spun că preţurile ar urma să crească uşor, mai ales din cauză că dezvoltatorii au cheltuieli mai mari pe şantiere. La rândul lor, dezvoltatorii susțin că vom asista la o corecție a prețurilor, d...
3621 Vizualizari
Chiar dacă asigurarea locuinței presupune eforturi și costuri minime – de 10 sau 20 euro/an pentru asigurarea obligatorie și circa 60-70 euro/an pentru o poliță facultativă, mulți oameni aleg să nu investească în protecția acestui bun. S-a demonstrat că locuința este cel mai valoros bun achiziționat în timpul vieții de către persoanele cu venituri ...
1290 Vizualizari
Chiar dacă aproape 60% din oameni aleg apartamentele noi, potrivit analiștilor de la Imoteca The Residential Experts, locuințele vechi rămân de mare interes pentru cumpărători. De ce? Pentru că de regulă sunt poziționate mai bine decât locuințele noi.Acest aspect îl declară Cosmin Grigorescu, inginer de profesie, ce preferă achiziționarea...
1302 Vizualizari