AZ-Imobiliare Blog

Suspendarea PUZ-urilor este a doua mare lovitură primită în piaţa imobiliară din Capitală într-un termen foarte scurt, când autorităţile iau decizii radicale, fără a consulta mediul privat. Prima lovitură s-a petrecut înainte de a intra în anul 2021, când guvernul Cîţu a amânat pentru încă un an intrarea în vigoare a creşterii plafonului TVA-ului d...

Câte locuinţe a construit până acum /SHO? Ce proiecte aveţi În stadiu de construcţie În prezent şi câte unităţi vor cuprinde? ISHO prevede peste 1.200 de aparta­ mente situate în mai multe clădiri de dimen­ siui diferite. Avem zona Riverside unde construim apartamente amplasate spre malul Begăi, în general destinate profesioniş­ ti lor din industri...

În contextul actual al suspendării PUZ-urilor în sectoarele 2,3,4,5,6, echipa AZ Imobiliare l-a invitat pe Robertiono Georgescu, fondatorul Metropolitan Developments, la un dialog deschis despre modul în care dezvoltatorii își reconfigurează traseul în piața de Real-Estate în această perioadă și despre dinamica segmențială a pieței în con...

Începutul anului 2020 anunță un an prolific în ceea ce privește piața rezidențială, continuând tendința ascendentă atât a cererii cât și a ofertei și a prețurilor solicitate pentru achiziția de proprietăți, tendință constantă pe această piață încă din anul 2014.  Prețurile solicitate la achiziție in T1 2020 În primul trimestru al anului 2...

Interviul este realizat cu Simon Maurer, fondatorul companiei Maurer Residence  Povestiți-ne despre debutul activității ca antreprenor. A fost greu să intrați pe piață? Ați întâmpinat piedici? Ce v-a motivat să continuați? Acum 14 ani, pe piața locală de acest profil nu vorbeam de concurență, nu eram în competiție cu alți dezvoltatori. Exi...

Care sunt principalele 3 criterii după care românii iau decizia de a cumpăra o locuință ?  Am observat că la noi potențialii cumpărători sunt foarte interesați de facilitățile pe care le găsesc în complexul unde ar putea sta. De aceea, noi punem un mare accent pe zonele în care locuitorii din ansamblu își pot petrece timpul liber stând cu copi...

Anul 2020 a avut un început promițător pe piața de real-estate din România, înregistrându-se creșteri ale indicelui de preț de 2,7 % față de trimestrul anterior. Al doilea trimestru al acestui an a fost marcat de instaurarea carantinei și de scăderea dramatică a numărului de tranzacții înregistrate. La începutul trimestrului III au apărut primele s...

Mr. Didier Balcaen, how much have you invested in Romania so far? Since people like numbers, we currently have approximately 90 MIO euro equity invested in Romania, representing roughly 350 MIO euro in project value. Our goal is to at least double that in the next 5 years.What would you change about new projects? What would you come up with in addi...

Interviul este realizat cu Andrei Crețu, Head of Sales Hagag România Piața imobiliară din România, și cu precădere cea din București a evoluat foarte mult în ultimii ani. Din experiența dumneavoastră de peste 8 ani în imobiliare ce profil de investitori credeți că sunt atrași să plaseze banii în România?  În primul rând investitorii români sun...

Domnule Notar Public Sebastian Eduard Stoica cum credeți că se va schimba atitudinea de business a investitorilor imobiliari în perioada post-pandemie?Am observat că toate societățile au început sa fie mult mai precaute, indiferent de domeniul de activitate. Consider că lucrurile nu au cum să se oprească, dar e greu pentru moment să fim în același ...

Stimată doamnă Notar Public știm că multe persoane sunt temătoare atunci când achiziționează o locuință în stadiul de proiect. De aceea, vă întreb ce este important să urmărească o persoana atunci când își cumpăra un apartament în acest stadiu?Achiziția unui imobil este întotdeauna un moment important, indiferent daca acesta va fi viitoarea dumneav...

În Mamaia Nord prețurile oscilează între 1.000 euro/mp și 2.000 euro/mp. În câțiva ani investiția se amortizează Investiția într-un apartament/studio la malul mării este una sigură și rentabilă, fiindcă în vârf de sezon un apartament/studio e închiriat cu sume cuprinse între 130 și 200 de euro, în timp ce o săptămână de vac...

 Dacă până acum domeniul imobiliar reacționa, în mod tradițional, cu un decalaj de aproximativ șase luni față de restul economiei în situații de criză, de data aceasta a reacționat mult mai rapid, din cauza extinderii, a adâncimii și a lipsei de predictibilitate.Cererea şi oferta sunt la un nivel echilibrat, iar preţurile au fost ţinute sub co...

Proiectele rezidenţiale aflate în stadiul de construcţie, atât cu apartamente, cât şi cu case continuă, însă treptat toţi jucătorii din domeniu anunţă o schimbare de paradigmă. Cererea este mult mai mare pentru case în prezent, comparativ cu cererea care exista înainte de pandemie. "Piaţa imobiliară s-a schimbat la 180...

Având în vedere că traversăm o perioadă de incertitudine, echipa AZ Imobiliare a luat legătura cu casa de avocatură Lazarovici & Partners, din Bucureşti, pentru a vă informa despre ce ar trebui sa ştiţi atunci când cumpăraţi o locuinţă în stadiul de proiect şi ce puteţi face dacă întâmpinaţi probleme pe măsură ce avansează proiec...

Interviul este realizat cu dna notar Sandina TăbăranăCare sunt costurile procedurilor notariale? De exemplu dacă se vinde un apartament la 90.000 euro care este costul care îi revine celui care cumpără? Dar celui care vinde?În vederea autentificării unui contract de vânzare, taxele prevăzute de lege sunt: onorariu notarial, la care se adaugă T.V.A....

Este foarte greu de estimat viitorul în condiții de incertitudine. Măsurile guvernamentale de prevenire a răspândirii virusului Covid-19 sunt foarte dinamice și nimeni nu știe exact ce se va întâmpla de pe azi pe mâine.Experţii arată că munca la dis­tanţă, cumpărăturile online, deglobalizarea lanţurilor de aprovizionare, iniţiativele de sustenabili...

Piaţa tranzacţionărilor rezidenţiale este în prezent cvasi îngheţată, motiv pentru care în prezent, pe piaţa rezidenţială au început deja să apară speculatorii de oportunităţi. Dar deocamdată acest fenomen este abia la început şi nu a prins avânt, deoarece oamenii nu sunt dispuşi să scadă din preţurile imobilelor. Cel mai probabil, în următoarele&n...

Cu un volum total de aproximativ 130 milioane EUR în primul trimestru, piața românească de investiții a avut un debut de an similar cu cel din 2019, când volumul tranzacțiilor T1 a fost de 117.5 milioane EUR. Acest volum este însă mai degrabă un rezultat al inerției pieței, deoarece majoritatea tranzacțiilor importante fuseseră deja inițiate anul t...

Optimişti că piaţa imobiliară îşi va reveni relativ repede la normal, fondatorii ONE United Properties pregătesc demararea unui proiect de lux, în zona Floreasca. „Ne-am propus să demarăm lucrările de construire în luna mai 2020. Situaţia actuală este una dificilă, dar părerea noastră este că lucrurile îşi vor reveni relativ repede la nor...