AZ-Imobiliare Blog

By accepting you will be accessing a service provided by a third-party external to https://az-imobiliare.ro/

Livrările de locuințe nu au ținut pasul cu cererea ridicată

Piața rezidențială din România se îndreaptă către un nou record de livrări și în acest an, însă ritmul dezvoltărilor nu a ținut pasul cu evoluția cererii din ultimii doi ani. În plus, și prețul locuințelor noi continuă să crească, pe măsură ce noile proiecte înglobează creșterea prețurilor materialelor de construcție, subliniază consultanții Collie...
Citeste articol
  74 Vizualizari
  0 Comentarii

Interviu Valentin Morar, Wallberg: “Ne aflăm într-o piață imobiliară sănătoasă. Cu siguranță nu suntem într-o bulă imobiliară”

Interviul este realizat cu Valentin Morar, Wallberg companie ce dezvolta XCity Towers în Timișoara și Sunnyville în BrașovCâte apartamente urmează să construiți în cadrul proiectului X City Towers? Câte ați finalizat ?XCity Towers este un proiect major dezvoltat în zona de nord a Timișoarei care prevede construcția a peste 1000 de apartamente premi...
Citeste articol
  154 Vizualizari
  0 Comentarii

2021, un an record pentru tranzacții cu apartamente în ultimii 5 ani. Dezvoltările rezidențiale se îndreaptă spre noi maxime

 Piața tranzacțiilor cu apartamente a înregistrat anul trecut cea mai ridicată valoare din 2016 până în prezent, fiind unul din cei mai activi ani înregistrați vreodată, atât din punct de vedere al vânzărilor, cât și al livrărilor. Capitala a rămas în frunte, numărul locuințelor vândute anul trecut reprezentând 30% din cele 183.000 apartamente...
Citeste articol
  209 Vizualizari
  0 Comentarii

"În anul 2022 ne așteptăm la o creștere a prețurilor locuințelor de până la 15-20%"

Evoluția prețurilor locuințelor din acest an a fost determinată de un mix de factori fundamentali, dintre care mentionăm creșterea materialelor de construcții, salariilor, raportul cerere - ofertă, aceasta din urmă fiind insuficientă, comparativ cu perioada de dinaintea blocării PUZ-urilor s.a. Dacă anul acesta prețurile lo...
Citeste articol
  411 Vizualizari
  0 Comentarii

Piața imobiliară din 2021, sub amprenta lăsată de modificările legislative curente

Suspendarea PUZ-urilor este a doua mare lovitură primită în piaţa imobiliară din Capitală într-un termen foarte scurt, când autorităţile iau decizii radicale, fără a consulta mediul privat. Prima lovitură s-a petrecut înainte de a intra în anul 2021, când guvernul Cîţu a amânat pentru încă un an intrarea în vigoare a creşterii plafonului TVA-ului d...
Citeste articol
  1133 Vizualizari
  0 Comentarii

Ovidiu Șandor, ISHO: Ne aşteptăm să vedem o revenire semnificativă a pieţei imobiliare în 2021, mai ales 2022

Câte locuinţe a construit până acum /SHO? Ce proiecte aveţi În stadiu de construcţie În prezent şi câte unităţi vor cuprinde? ISHO prevede peste 1.200 de aparta­ mente situate în mai multe clădiri de dimen­ siui diferite. Avem zona Riverside unde construim apartamente amplasate spre malul Begăi, în general destinate profesioniş­ ti lor din industri...
Citeste articol
  825 Vizualizari
  0 Comentarii

Metropolitan Developments - „ Suspendarea PUZ-urilor pune pe HOLD proiecte viitoare. Iar acest aspect va duce la creșterea prețurilor locuințelor”

În contextul actual al suspendării PUZ-urilor în sectoarele 2,3,4,5,6, echipa AZ Imobiliare l-a invitat pe Robertiono Georgescu, fondatorul Metropolitan Developments, la un dialog deschis despre modul în care dezvoltatorii își reconfigurează traseul în piața de Real-Estate în această perioadă și despre dinamica segmențială a pieței în con...
Citeste articol
  843 Vizualizari
  0 Comentarii

Analiză imobiliară 2020: Proprietățile spațioase, cu terase sau grădini, vedete ale pieței imobiliare în primele trei trimestre

Începutul anului 2020 anunță un an prolific în ceea ce privește piața rezidențială, continuând tendința ascendentă atât a cererii cât și a ofertei și a prețurilor solicitate pentru achiziția de proprietăți, tendință constantă pe această piață încă din anul 2014.  Prețurile solicitate la achiziție in T1 2020 În primul trimestru al anului 2...
Citeste articol
  771 Vizualizari
  0 Comentarii

Simon Maurer: Am simțit că voi da lovitura în ”țara tuturor posibilităților” – România

Interviul este realizat cu Simon Maurer, fondatorul companiei Maurer Residence  Povestiți-ne despre debutul activității ca antreprenor. A fost greu să intrați pe piață? Ați întâmpinat piedici? Ce v-a motivat să continuați? Acum 14 ani, pe piața locală de acest profil nu vorbeam de concurență, nu eram în competiție cu alți dezvoltatori. Exi...
Citeste articol
  2036 Vizualizari
  0 Comentarii

Favi Stelian, CEO Shikun & Binui : Poate că piața imobiliară se va bloca din cauza acestei pandemii, dar peste un an lucrurile vor reveni la normal

Care sunt principalele 3 criterii după care românii iau decizia de a cumpăra o locuință ?  Am observat că la noi potențialii cumpărători sunt foarte interesați de facilitățile pe care le găsesc în complexul unde ar putea sta. De aceea, noi punem un mare accent pe zonele în care locuitorii din ansamblu își pot petrece timpul liber stând cu copi...
Citeste articol
  1564 Vizualizari
  0 Comentarii

Cum văd marii dezvoltatori imobiliari din România evoluția pieței în următorii ani ?

Anul 2020 a avut un început promițător pe piața de real-estate din România, înregistrându-se creșteri ale indicelui de preț de 2,7 % față de trimestrul anterior. Al doilea trimestru al acestui an a fost marcat de instaurarea carantinei și de scăderea dramatică a numărului de tranzacții înregistrate. La începutul trimestrului III au apărut primele s...
Citeste articol
  2894 Vizualizari
  0 Comentarii

Didier Balcaen, Speedwell: "About 60 to 70% of clients buy apartments with their own means, without the need for mortgage loans"

Mr. Didier Balcaen, how much have you invested in Romania so far? Since people like numbers, we currently have approximately 90 MIO euro equity invested in Romania, representing roughly 350 MIO euro in project value. Our goal is to at least double that in the next 5 years.What would you change about new projects? What would you come up with in addi...
Citeste articol
  901 Vizualizari
  0 Comentarii

Andrei Crețu, Head of Sales Hagag: Privind evoluția ultimilor ani, prețurile locuințelor au crescut în mod echilibrat, iar acest trend se va menține

Interviul este realizat cu Andrei Crețu, Head of Sales Hagag România Piața imobiliară din România, și cu precădere cea din București a evoluat foarte mult în ultimii ani. Din experiența dumneavoastră de peste 8 ani în imobiliare ce profil de investitori credeți că sunt atrași să plaseze banii în România?  În primul rând investitorii români sun...
Citeste articol
  1020 Vizualizari
  0 Comentarii

INTERVIU Sebastian Eduard Stoica, Notar Public: Consider că ceea ce facem noi ca notari, nu poate fi înlocuit de tehnologie

Domnule Notar Public Sebastian Eduard Stoica cum credeți că se va schimba atitudinea de business a investitorilor imobiliari în perioada post-pandemie?Am observat că toate societățile au început sa fie mult mai precaute, indiferent de domeniul de activitate. Consider că lucrurile nu au cum să se oprească, dar e greu pentru moment să fim în același ...
Citeste articol
  1081 Vizualizari
  0 Comentarii

INTERVIU Ștefania Zorilă, Notar Public, AEQUITAS: Ce trebuie să iei în calcul atunci când achiziționezi o locuință în stadiul de proiect?

Stimată doamnă Notar Public știm că multe persoane sunt temătoare atunci când achiziționează o locuință în stadiul de proiect. De aceea, vă întreb ce este important să urmărească o persoana atunci când își cumpăra un apartament în acest stadiu?Achiziția unui imobil este întotdeauna un moment important, indiferent daca acesta va fi viitoarea dumneav...
Citeste articol
  2052 Vizualizari
  0 Comentarii

De ce să investești în locuințele de la malul mării?

În Mamaia Nord prețurile oscilează între 1.000 euro/mp și 2.000 euro/mp. În câțiva ani investiția se amortizează Investiția într-un apartament/studio la malul mării este una sigură și rentabilă, fiindcă în vârf de sezon un apartament/studio e închiriat cu sume cuprinse între 130 și 200 de euro, în timp ce o săptămână de vac...
Citeste articol
  1073 Vizualizari
  0 Comentarii

Florin Mariș, Estoria City: Vor scădea prețurile locuinţelor. Dar va fi de durată

 Dacă până acum domeniul imobiliar reacționa, în mod tradițional, cu un decalaj de aproximativ șase luni față de restul economiei în situații de criză, de data aceasta a reacționat mult mai rapid, din cauza extinderii, a adâncimii și a lipsei de predictibilitate.Cererea şi oferta sunt la un nivel echilibrat, iar preţurile au fost ţinute sub co...
Citeste articol
  5587 Vizualizari
  0 Comentarii

Shimon Galon: “Piaţa imobiliară s-a schimbat. Casele si vilele sunt la mare căutare”

Proiectele rezidenţiale aflate în stadiul de construcţie, atât cu apartamente, cât şi cu case continuă, însă treptat toţi jucătorii din domeniu anunţă o schimbare de paradigmă. Cererea este mult mai mare pentru case în prezent, comparativ cu cererea care exista înainte de pandemie. "Piaţa imobiliară s-a schimbat la 180...
Citeste articol
  1202 Vizualizari
  0 Comentarii

Avantajele şi dezavantajele achiziţionării unei locuinţe în stadiul de proiect

Având în vedere că traversăm o perioadă de incertitudine, echipa AZ Imobiliare a luat legătura cu casa de avocatură Lazarovici & Partners, din Bucureşti, pentru a vă informa despre ce ar trebui sa ştiţi atunci când cumpăraţi o locuinţă în stadiul de proiect şi ce puteţi face dacă întâmpinaţi probleme pe măsură ce avansează proiec...
Citeste articol
  1437 Vizualizari
  0 Comentarii

La ce trebuie să fii atent când cumperi o locuință și ce costuri îți revin?

Interviul este realizat cu dna notar Sandina TăbăranăCare sunt costurile procedurilor notariale? De exemplu dacă se vinde un apartament la 90.000 euro care este costul care îi revine celui care cumpără? Dar celui care vinde?În vederea autentificării unui contract de vânzare, taxele prevăzute de lege sunt: onorariu notarial, la care se adaugă T.V.A....
Citeste articol
  998 Vizualizari
  0 Comentarii